关于从未入住的房子，物业费应该如何处理？

关于未入住房子物业费的处理，应按约定交纳。依据《物业管理条例》，房屋交付后业主未入住，也应按物业服务合同交物业费；若未交付，则由建设单位交纳。【解析】根据《物业管理条例》的相关规定，房屋交付给业主后，即便未入住，业主也需根据物业服务合同的约定交纳物业费。这是业主的义务，也是保障物业服务正常运行的基础。若房屋未交付给业主，则物业费应由建设单位承担。不及时交纳物业费，可能会影响物业服务质量和个人信用。
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未入住房子物业费处理方式：一、按合同约定交纳：根据《物业管理条例》，房屋交付后，业主应按时交纳物业费，无论是否入住。二、与物业公司协商：如因未入住等特殊原因希望减免物业费，可与物业公司沟通协商，但结果取决于物业公司态度和具体规定。若协商不成且认为物业费收取不合理，可通过法律途径解决。在不同情况下，应保留好相关证据，如物业费账单、交付证明等，以便后续处理。
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未入住房子物业费处理，常见方式有两种：一是按合同交纳；二是与物业协商。按物业服务合同约定交纳是常规做法，也是法律要求。若因特殊情况需减免，可与物业协商，但需提供合理理由和依据。