卖房付了首付款怎么退

首付款可退，但需满足退房条件。依据《合同法》等，若开发商违约如延期交房、手续不全等，或房屋质量问题严重影响使用，可退房退款。不及时处理可能导致损失扩大，如继续支付不必要的费用或错过最佳维权时机。
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退房常见方式有协商、诉讼。优先与开发商协商，协商不成再通过法律途径诉讼解决。选择时考虑效率、成本及自身权益保障程度。
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首付款可退。操作如下：1. 与开发商协商，明确退房意愿及原因，争取达成一致；2. 若协商无果，收集证据，如合同、付款凭证等；3. 咨询专业律师，了解诉讼流程及所需材料；4. 提起诉讼，维护自身权益，要求退房退款及赔偿。