我因根本违约，某某卖家要求我支付房价20%的赔

您认为20%的赔偿比例过高时，可以依据《民法典》的相关规定进行协商或请求法院调整。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，若合同约定的20%赔偿额明显高于实际损失，您有权请求调整。
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若合同中未明确约定违约金比例，处理赔偿事宜时，首先应尝试与卖家协商达成一致。协商不成时，可根据《民法典》关于违约责任的一般规定，即赔偿损失应以实际损失为基础。您需准备证据证明实际损失，如房屋价格波动、额外租房费用等，以便在必要时通过法律途径维护自身权益。
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从法律角度看，您作为买方在违约时应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。具体责任形式需根据合同约定及实际违约情况确定。若合同约定了违约金，您还需按约定支付违约金。同时，若因您的违约行为给卖家造成了额外损失，您还需承担相应的赔偿责任。